フィーラーアッパーで何を探すべきか

Kimberly Carverは15年以上に渡ってフリーランスの作家であり、過去3年間の起業家として成功しています。彼女は自分自身のビジネスとハイテクのウェブサイトTheHighTechSocietyを運営することに忙しいですが、Kimberlyは自分が最もよく知っているトピックコンピュータ、自動車、家庭やビジネスの改修や修理など、ジャーナリズムと法律士の資格を取得した彼女は、調査ジャーナリズムの作品や法的問題について書いています。彼女の暇な時間に、Kimberlyは夫と家の周りにプロジェクトをするのが好きです。

あなたがより少ないお金のために家をもっと得ようとしているなら、あなたが正しいフィクサーアッパーを購入すれば、フィクサーの家を買うことは素晴らしい機会です。真実は、回復するのが難しいかもしれないひどい金銭的損失である可能性があります。しかし、最後の文章のためにフィクサー・アッパーから怖がってはいけません。ちょうどちょっとしたTLCが必要な家庭で多大な成果を得ることは絶対に可能です。それでは、完璧な取引を見つけよう!

右のフィクサーアッパー

あなたの新しいフィクサーの家を買い物するときには、あなたはいくつかの修理をしていることをすでに知っていて、おそらく多くの更新と改装をしています。しかし、あなたが期待しておかなければならないのは、フィクサーのアッパーでさえも、どれくらいの額に限界があります。ここでは、外側と内側を探す方法を示します。

研究者になる

構造:財団や家の外のどこかで亀裂を探します。また、屋外の倉庫やユーティリティルームも、その周辺の地面に問題があることを示す可能性があるため、点検してください。

それは間違った解決策の上にあるとき

屋根:屋根を目視検査します。登る必要はありませんが、それを調べるだけではなく、地面から見て、変色した帯状疱疹、ゆるい帯状疱疹、または最近置き換えられた帯状疱疹を探します。これらが見える場合は、家の中の同じ場所を見て、発生したか、隠されている内部の水の損傷がないことを忘れないようにしてください。

トピック

窓とドア:可能性のある構造的問題の別の兆候として、ギャップと片側のドアと窓を探します。また、窓やドアをチェックして、交換や更新が必要かどうかを確認してください。

外装シェル:サイディング、スタッコなどの外装部品が損傷していないか点検します。バグが発生した場合は、古いものであっても、どのような損害が行われているかを確認する検査を受けてください。

床:床材は別の非常に高価な修理することができます。単に新しいカーペットやラミネートを追加するだけではそれほど悪くはありません – それは問題の可能性がある既存の床の下にあるものです。家を購入する前に、査察官にそれをチェックさせて、梁と床下がどのように握っているかを視覚的に確認してください。

アプライアンス:フィクサーアッパーでは、通常、アプライアンスを交換する必要があります。それでも、現在の電化製品を検査して、大きな漏水や電気が正常に機能していないなどの問題がないかどうかを確認する必要があります。チェックするもう一つのことは、洗濯機で働くことです。

給湯器とHVAC:これは自分で調べるのは難しいですが、スマートフォンを使ってユニットのIDを撮影し、家に帰ってオンラインで調べると、年齢などの製品の詳細を調べることができます。これは、あなたの人生にどのくらいの期間残っているかを見るのに役立ちます。例えば、給湯器は通常10〜15年の間続く。 HVACシステムをチェックするには、フィルターを見て、そのフィルターが清掃され維持されているかどうかを確認します。それを超えて、あなたはそれを見て、そのユニットがどのくらいうまく機能しているかを伝えるために、専門家に支払う必要があります。

天井:天井を見渡し、天井に水が浸入していないか確認してください。前の住宅所有者が新しい塗料で覆い隠そうとした場合に、既存の漏れを隠すために注意深く見てください。

電気&配管:これらは家庭では特に重要なことですが、特にフィクサーの上部にあります。これらは両方とも専門家によって検査されるべきである。しかし、自宅の検査官が関与しているかどうかを確認するために、予備検査を自分で行うこともできます。

あなた自身を守るために行うことができる他の事柄には、少しのオンライン調査を行うことが含まれます。ほとんどの不動産記録は、最近オンラインで入手可能です。あなたの郡の不動産査定者の事務所を調べ、住所をレコード検索に入力します。あなたは、家と説明のレイアウトを見つけることができるはずです。見つかった説明が正しく聞こえない場合、あなたはやるべきことが少しあります。

たとえば、2寝室と2寝室の1寝室、2寝室、2寝室、1寝室、4寝室、1寝室のガレージがある場合は、改装工事が起こったし、郡のウェブサイトには報告されていないので、許可された仕事ではない可能性があり、これはあなたが必然的に離れなければならないということを意味するものではありませんが、住宅所有者や地方のコード実施機関に電話がかかって、作業が適切に行われ、あなたを待っている隠された悪夢はありません。

これらの最終的なことは、どんなにあなたが得ていると思いますかに関わらず、あなたが見つけた解決策を絶対に買わない理由です。 (つまり、あなたが離れて投げるためにたくさんのお金を持っていない限り)。

自宅を調べることは、あなたが正しいフィクサーアッパーを得ることを確実にするための第一歩です。それを超えて、あなたがそれを購入することを真剣にしているなら、絶対に家の検査官を雇う。また、家のショップでは、化粧品は簡単に修正できることを覚えておいてください。しかし、上のフィーダーの場合、化粧品が何かを隠している可能性があります。何が隠蔽されているのかを見るためにすべての裏側をチェックしてください。デューデリジェンスをすれば、あなたとあなたの家族のために正しい解決策を見つけることができます。