オーナービルダは何ですか?

あなたが家を建てることを考えたことがあるならば、あなたは恐らく不当な労働コストに直面しているでしょう。一般的な請負業者は、通常、総プロジェクト費用の20%を手数料として請求します。この手数料は所有者の潜在的な資本を削減する。新しい住宅を建設する人々が、プロジェクトの資本をほとんどまたは全く持たないことは珍しいことではありません。高い一般請負業者の手数料は、所有者が手に入れることができるものから離れます。床、キャビネット、サイディングを買う余裕がないときに、なぜ家を建てるのですか?多くの人々が、プロジェクトを支配し、より多くの資本を獲得し、適切に見えるように住宅を建てるためのオーナービルダーになっています。

オーナービルダは、自分のプロジェクトでゼネラルコントラクターとして働く人物です。それを信じるかどうか、あなたは自分の家を建てる法的権利を持っています。多くの人々は、新しい建設プロジェクトのために一般請負業者を雇う必要があると信じています。これは誤解です。一般請負業者として、下請け業者を雇い、請求書を払い、現場に資料を入手します。必要なすべての許可、資金調達、最終的にプロジェクトを成功に導く責任はお客様にあります。

オーナービルダとは何ですか?

所有者作成者はプロジェクトの完全なリスクを前提としており、すべての報酬も享受することができます。ほとんどの人は家の周りのプロジェクトを行っていますが、家を建てたことはありません。それは脅迫的で恐ろしい思考になることがあります。多くのオーナービルダーは、「私は家を建てたことがないので、どうすれば成功するのですか?真実は、多くの一般的な請負業者は実際に家を建てていないということです。代わりに、実際の作業を行う下請け業者のグループを管理します。彼らは法案を払い、木材から材料を注文する。彼らはまた、これらのサービスに多額の料金を請求します。オーナービルダーも同じことをします。最も成功したオーナー – ビルダーは、特定の共通の特質を持っています

オーナービルダーであることは、あなたはそれを一人で行かなければならないのですか?

これらの技能のどれもがハンマーを拾うことに関係しないことに注目してください。あなたが人を整理し、請求書に注意を払い、未完成品を継続的にフォローアップし、手元にある仕事に集中しているなら、自分の家を建てることができます。方程式から一般請負業者を取り除くので、あなたは手数料を資本に転換します。その結果、あなたの家が完成すると、20%の手数料が20%の株式に換算されます。

第2の利点は、プロジェクトを支配することです。あなたは、あなたが労働コストをコントロールすることができます下請け業者を雇う。入札単価が高すぎると思われる場合は、別の契約者を検索することができます。あなたが労働に費やすお金は、より良い建築材料に費やすことができます。ステンレス製の家電製品やオーストラリアのサイプレスのハードウッドフロアは入手不可能だと思うなら、オーナービルダプログラムで購入することができます。

答えはノーです!インターネット上で「所有者 – 建築者」を検索すると、所有者 – 建築業者のリストが検索されます。これらの企業は、資金調達および建設管理に特化しています。オーナービルダのすべての企業が平等に作られているわけではありません。彼らはすべて彼らのサービスのための料金を請求し、これらの料金は大幅に異なります。これらの企業に連絡して、どのようにあなたを助けることができるのかを尋ねます。

一部の企業は、離陸サービス、ベンダープログラム、マテリアル購入オプションなど、実際に使用できる建設サポートを備えた素晴らしい融資プログラムを提供しています。他の企業はほとんどサービスを提供していないため、点線でサインする前に調査することが重要です。オーナービルダ会社は、プロジェクトの多くの面を支援します。銀行によっては、ローンの条件としてプロジェクトに第三者の作業が必要な場合があります。建設管理会社はこの目標を達成するのを手助けすることができます。

所有者ビルダーであれば、あなたのお金のために多くを得ることができます。あなたは労務費と頭痛を管理します。その結果、あなたの家には即時のエクイティがあり、プロジェクトを支配し、自分の家を建てたことを誇りに思っています。あなたは自分自身とあなたの家族にそれを借りて、所有者であることのメリットを調査しなければなりません。